为什么不建议你买公寓(为什么不建议你买公寓双钥匙隔音) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、为什么不建议你买公寓
- 2、公寓房能买吗
- 3、为什么不能买公寓
- 4、公寓为什么不能买
为什么不建议你买公寓
不买公寓的原因如下:
1、产权年限短,公寓般都是建在商业用地或者工业用地上,公寓房的产权年限大多为50年或者40年。
2、落户成难题,部分公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。
3、税费高转手难,根据我国的相关政策,普通商品房二手交易时可免收土地增值税,但商用公寓交易时不免交土地增值税,还需交纳增值税、各项税费因此转手难。
4、居住的人多,公寓大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,居住的人员多且杂乱生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、居住成本高,公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买公寓房的居住成本是比较高。
6、通风不佳,由于户型小的原因,公寓房的厨房一般为开放式,容易产生油烟味。
公寓房能买吗
公寓房能买,但是不建议买,原因如下:
1、不能落户,没有学位。公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓,公寓房没有学位,现在国内有学位的公寓房是极少的,除非你不在乎孩子上学的问题。
2、公摊大物业费高。公寓的公摊费用比住宅要高,而且一般商业物业费都高。在购买房屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少,避免公摊面积霸占太多的房屋面积,这就会吃亏。
3、商水商电没有燃气。一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水,虽然有部分公寓可以做到民水民电,但是大多数都是商水商电,用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。不可以使用明火,没有通燃气,做饭只能使用电磁炉。
4、产权年限限制。房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
为什么不能买公寓
因为产权时间短,水电费又贵。
产权仅有40年,在短短几年内,房产证就已经下岗了,而现在不动产产权正式实施了,虽然因为公私财产的受保护权,70年产权可以续期,然而,很遗憾的是对于40年公寓而言,未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此,购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题,更重要的是,就算能续期,如果续期申请不通过,土地产权就会被收回。在这样的情况下,如果房子也不是你的了,而且40年公寓无法办理户口,那么将来就无法入户口。
水电费用贵,有些无煤气虽然从价格上来讲,公寓房总价是要比普通商品房低,但是,公寓房属于商用性质,依照商用收取向业主收取的水电费。这也就意味着,购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱,另外,很多公寓是不准安装煤气的,如果长期生活,要将这点考虑,以免生活不便。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
公寓为什么不能买
不能落户,没有学位、公摊大,物业费高、商水商电没有燃气、产权年限限制,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。
一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓,公寓房没有学位,现在国内有学位的公寓房是极少的,除非你不在乎孩子上学的问题。
为什么不建议你买公寓
(责任编辑:银川市)
- 大红瓶(大红瓶适合什么年龄段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 壁布和壁纸的区别(壁布和壁纸的区别是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十号线二期(十号线二期什么时候开通) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱什么牌子更好(冰箱什么牌子更好最实用最质量更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省考公告 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周(河南双创周) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简约家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜(好用的护手霜排行榜国货) - 鸿海伟业生活资讯网
- r1线地铁线路图(保定r1线地铁线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 语文电子课本(语文电子课本五年级上册人教版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 山东美食有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料(马天宇个人资料简介,身高,年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 登喜路香烟(登喜路香烟多少钱一包) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征信报告怎么打 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化(成都茶文化的特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 换气扇安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211(四川成都211) - 鸿海伟业生活资讯网
- 定点(定点医院网上修改) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 5号线地铁(5号线地铁站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保障(社会保障包括哪些方面) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 补漆笔怎么用(补漆笔怎么用?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自有住房(自有住房什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 他来了请闭眼演员表(他来了请闭眼演员表尹正) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 佳兆业悦府 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 参保信息查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高端奶粉有哪些(高端婴儿奶粉有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 实木家具有(实木家具有裂缝会越来越大吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 赵韩(赵韩樱子杨烁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 榉木的优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 职称申报系统(浙江省职称申报系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八大处整形外科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影最近上映(电影院儿童电影最近上映) - 鸿海伟业生活资讯网
- 反梁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 朱晨丽资料(朱晨丽哪里人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宜码通下载 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三联动推拉门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 帝政风格(帝政风格家具特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300w一小时多少度电 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二线蓝筹股名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地震网最新消息今天(地震网最新消息今天刚才) - 鸿海伟业生活资讯网
- 昆明4号线(昆明4号线地铁站点列表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 系统小说推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 佳兆业悦府(佳兆业悦府户型图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本男星颜值排名(日本男星颜值排名2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- 童话森林(童话森林第二章第六关) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川民政厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蓝牙耳机只能连接一个怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 机动车年审查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻镁板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京燃气app下载 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八大处整形外科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水磨地板(水磨地板用什么石头) - 鸿海伟业生活资讯网
- 软装是什么意思(装修软装是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 减员(减员停保) - 鸿海伟业生活资讯网
- 揭阳市是哪个省的城市(揭阳市是哪个省的城市五云镇竹坑村) - 鸿海伟业生活资讯网
- 采光井(采光井图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资考试时间表(教资考试时间表具体) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太古里是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 各种水龙头拆卸图解 - 鸿海伟业生活资讯网
- saipai - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市中小学安全教育平台(成都市中小学安全教育平台官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江苏省常州高级中学(江苏省常州高级中学分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 退税计算 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清理全自动洗衣机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 结婚证丢了怎么补办(户口本结婚证丢了怎么补办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格力空调型号(格力空调型号a1和b1有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴芬岛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空心砖规格(陶粒空心砖规格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 音乐下载到u盘(音乐下载到u盘汽车上无法播放) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆轻轨9号线(重庆轻轨9号线二期什么时候通车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 机动车年审查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大短视频平台排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 服装diy(服装diy是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水电安装知识 - 鸿海伟业生活资讯网
- 5号线地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 私家小厨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青龙湖公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双一流高校漫步:上海交通大学 views+
- 俩人认识多久滚床单比较合适? views+
- 全面学习资料与你分享 views+
- 近五年汽车召回次数 奔驰大众宝马位列前三 views+
- 报告:中国境外房产投资创4年新低 美国市场现净流出 views+
- 恋爱中男生付出自己的全部,女友当做理所当然?你怎么看 views+
- 被普通人感动的五个瞬间 | 五一节精选 views+
- [找对象] 气质满分妹子 爱宠物爱生活 views+
- 日本冲绳老人的长寿秘密,竟然还是个哲学问题 views+
- 不愧是临冬城女主人 "三傻"持靓行凶女王范儿十足 views+
- 老人初次乘飞机 嫌下客排队长打开应急舱门被拘留 views+
- 爆款活性炭暖脚器,时尚暖脚新方式 views+
- 给你的生活来点颜色,限时9折! views+
- 《纪元1800》评测:迎接工业时代的洗礼 views+
- 欧弟妻子晒小女儿胖胳膊 一节一节似面包 views+
- 一汽夏利牵手南京博郡 合资打造新能源汽车 views+
- 感染用户近4000万 病毒“家族”浮现水面 views+
- 张路解欧冠投注玄机 用魔球理论带彩民赚钱 views+
- 罗永浩认输了:"我更喜欢被当成失败的小丑" views+
- 俄醉酒乘客谎称飞机有炸弹 航班被迫延误5小时 views+
- 对跑步心生厌恶感? 试试这8个解决办法 views+
- 全世界正遭遇跟国内相似"调控"房住不炒 views+
- 陕鄂交界掉落火箭残骸 当地:已发预警 无人伤亡 views+
- 每周两次间歇训练 早逝或患心脏病风险降3% views+
- 俄军“特工沙皇”很神秘 俄6代战机或用氢燃料 views+
- 参观姑妈129平养老宅 配色沉稳看着就很舒心 views+
- 让工业遗产成为文化新地标 views+
- 跨界SUV 曝奥迪e-tron Sportback假想图 views+
- 别人家的孩子:"连玩"12天不如多做几张试卷 views+
- 滴滴成立"五一"安全应急保障工作组 程维任总指挥 views+
- 拍下你入坑的手账,送貌美实用文具~ views+
- 她们定义了“超模”的内涵和外延 而今仍在发光发热 views+
- 五一劳动节:乐哉工作的民航人 views+
- 网易公布2018年第三季度财报 views+
- 银保监重磅发文!最严银行资产风险分类标准来袭 views+
- 全民调查:你想生几个娃?养个孩子你花了多少钱? views+
- 韩雪音乐剧假唱被质疑:打败你的不是无知,而是傲慢 views+
- 巴黎圣母院雕像被移走 views+
- 《体育》网易公布二季度未审计财务业绩 views+
- 等见到医生已癌症晚期 views+
- 男子睡觉时误食AirPods:拉出后仍可正常使用 views+
- 北京地区联合辟谣平台 views+
- 凯旋!刘诗雯亲吻小球迷 刘国梁乐开花 views+
- 油耗2.9L 吉利缤系挑战最具技术含量的公路 views+
- 谷歌Pixel 3a现身Geekbench:处理器成谜 views+
- 现实版逆袭:废柴青年变身救人英雄 views+
- 高情商的人从不这样说话 views+
- 罗永浩:比起悲剧英雄更喜欢被当成失败的小丑 views+
- 你说口香糖墙恶心?是你不懂建它的意义 views+
- 合成旅坦克实弹射击 第一视角展示坦克威力 views+