商办房和住宅区别(商办房和商品房) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、住宅和商办的区别是什么啊?
- 2、商办和住宅的区别是什么
- 3、商办与住宅区别?
- 4、商办和住宅的区别是什么?
住宅和商办的区别是什么啊?
商办和住宅的区别如下:
产权年限:住宅产权70年,商办产权40年,但是都具有房本,房屋所有权都受法律保护,到期的解决办法都是有明文规定的。
土地性质:住宅土地的性质是住宅用地,商办土地的性质是商办用地,以后的拆迁赔付比不一样,商办用地的房屋赔付比一般比住宅用地赔付比高。
生活成本:住宅一般是民水民电民气,商办大部分不通气,且是商水商电,市面上也有民水民电和通气的项目但比较少,且都是以住宅标准打造的自住商办。以一个三口之家为例,正常用量一般情况商办会贵180左右。
未来收益:住宅一般是单纯用做自己住,看地段位子,周期较长。商办项目自住式的商办和住宅差不多,但是现阶段地段比较好的商办项目价值空间大,且短时间能看到收益。
收益方式:因为住宅项目限购,如果自己不住的话收益方式单一:租房收租金,且购买难度大。商办项目因为土地性质是商办用地,可以开公司,做民宿,包括短期转手,收益比较高。
转手受众:住宅面对有资质的客群,且因为住宅一般面积大,总价高,且现阶段二手房市场的价格比新房高很多,出手的话受众比较小。商办项目还是因为用地的原因,一般在CBD集中区,且面积比较小,受众一般是高精尖比较有购买力的上班族和投-资客,且不限购不限贷,受众比较广,出手难度比较低。
商办和住宅的区别是什么
住宅和商办是两种不同产权性质的房屋类型,产权年限分别是70年和40年,相比来讲同一区域住宅价格会更高一些,住宅自住性质更加明显,商办投资属性更加明显。
商办与住宅区别?
住宅与商办的区别在哪里?商办分为经营性商办和公益性商办。经营性商办分为居住型、混合型、酒店型三种:公益性商办包括学生商办、老年商办、军官商办等。商办与住宅的区别,主要体现在以下几个方面:一:规划管理:经营性商办的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行二:土地属性及年限:居住型商办的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型商办的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型商办的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。三:设计及验收:经营性商办按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型商办的空调室外机不得外露,混合型商办须设置户式空调,酒店型商办须设置中央空调。四:使用:居住型商办的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型商办、酒店型商办的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。 总之,居住型商办在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分,只是市场引入的一个概念而已,但是由于其使用功能上的特点(一般单位面积较小,人群显得相对密集,对防火和疏散有一定要求)有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。
商办和住宅的区别是什么?
住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而商办可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。
1
有的商办是商业用途要比纯住宅昂贵这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
2.贷款
商业性质的商办只能用商业贷款,住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例,商办更低5成,普通住宅更低3成。总的来说, 如果商办性质属于商业地产的话,银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。
3.落户
商办如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。
商办房和住宅区别(责任编辑:包头市)
- 成都郫都区邮编(成都郫县 邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全球护肤品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料(舒然个人资料出生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 紫檀王电视剧(紫檀王电视剧演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 业主可推迟多久去收房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网(重庆社保查询官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是活性碳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 秦俊杰个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人社保缴费记录查询(个人社保缴费记录查询app) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三阪亘(三阪亘是什么生肖) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔离政策查询(隔离政策查询 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会(中国教育协会发的证书是真的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会(中国教育协会发的证书是真的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 结构胶的用途(结构胶的用途及使用 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询(微信怎么查交通违章记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然气费用(天然气费用明细表去哪里查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速(成巴高速起点和终点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童必看电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证丢失如何补办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杜淳多大(杜淳多大年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙(贾延龙x) - 鸿海伟业生活资讯网
- 运输股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 折叠门推拉门(隐形折叠门推拉门) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 610100 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 石姜(石姜浦功效作用图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 端午节去哪里玩(端午节去哪里玩文案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硬杂木 - 鸿海伟业生活资讯网
- 为什么交不了2022年养老保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 促销花车(促销花车怎么拆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区几点上班 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥地面油漆(水泥地面油漆怎么快速清除) - 鸿海伟业生活资讯网
- 范围(范围和范畴有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 台湾哪里好玩(台湾好玩儿的地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圆形浴缸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 解放碑租房(解放碑租房子在哪儿找) - 鸿海伟业生活资讯网
- 永辉超市营业时间表(北京永辉超市营业时间表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川医保(四川医保缴费基数2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硬装修 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷(贷款计算器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 推拉门维修(吊轨式推拉门维修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自助查询机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金莎巧克力花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 城市性质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 真皮好还是超纤皮好(真皮好还是超纤皮好鞋子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 端午节的习俗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 王杰的歌(王杰的歌怎么都听得怪怪的好像多少首破歌凑的一首歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 紫檀王电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都绕城高速限号吗(成都绕城高速限号吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海公积金更低缴费基数(上海公积金更低缴费基数2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 首套房契税多少 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西班牙大学排名(西班牙大学排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- cc霜推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国女导演 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高校毕业生就业补贴(高校毕业生就业补贴开始时间怎么填) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都气温(成都气温历史新高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中央少儿频道直播在线观看(中央少儿频道直播在线观看2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- haolton - 鸿海伟业生活资讯网
- 常州中吴宾馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老金补发(中央在京事业单位退休人员养老金补发) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川司法警官总医院(四川司法警官总医院百度百科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 利群富春山居(利群富春山居多少钱一条) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排店(牛排店文案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都商务 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乒乓球女运动员 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玉之光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌鞋(名牌鞋和普通鞋有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 应届大学生 - 鸿海伟业生活资讯网
- 噶哇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考登录系统入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 开学温馨提示 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暑假什么时候放(幼儿园暑假什么时候放) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大美院排名(世界排名前十的美院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 注销电信卡(注销电信卡需要本人去吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证丢失如何补办(身份证丢失如何补办临时身份证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证积分管理信息系统(上海居住证积分管理信息系统登录) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京限行尾号查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春兰空调怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 咨询处 - 鸿海伟业生活资讯网
- 财经快讯|4月收官战 A股三大股指红盘报收 views+
- 售7.58万-8.88万 吉利缤瑞新增三款车型 views+
- 29券商Q1赚近300亿 投资浮盈增长成净利抬升主因 views+
- 滴滴成立"五一"安全应急保障工作组 程维任总指挥 views+
- 双一流高校漫步:同济大学 views+
- 日本皇孙悠仁学校座位被放菜刀 警方锁定乔装男子 views+
- 大兴机场跑道、滑行道等飞行区工程通过竣工验收 views+
- 等见到医生已癌症晚期 views+
- 研究生毕业后白血病复发放弃治疗 原因让网友看哭 views+
- 参观姑妈129平养老宅 配色沉稳看着就很舒心 views+
- 尴尬!特鲁多会见安倍 两次把"日本"说成了"中国" views+
- 不愧是临冬城女主人 "三傻"持靓行凶女王范儿十足 views+
- 老人初次乘飞机 嫌下客排队长打开应急舱门被拘留 views+
- 躺着也赚钱的基金投资课 views+
- 汇源"卖身"天地壹号 朱新礼能否借机"扳回一城"? views+
- 被普通人感动的五个瞬间 | 五一节精选 views+
- 国际无巴掌日:不体罚 views+
- 股民怒了!A股10大地雷引爆:300亿一夜蒸发 views+
- 前4月A股市值大涨11万亿!质押股份减少168亿股 views+
- 刘强东退出章泽天首投项目 曾帮她看财报 views+
- 这回真的哭了!苹果Siri竟然内置《复联4》彩蛋 views+
- 欧弟妻子晒小女儿胖胳膊 一节一节似面包 views+
- 陕鄂交界掉落火箭残骸 当地:已发预警 无人伤亡 views+
- 现实版逆袭:废柴青年变身救人英雄 views+
- 男子睡觉时误食AirPods:拉出后仍可正常使用 views+
- 俩人认识多久滚床单比较合适? views+
- 人间 | 淘宝来了,线下批发店就死了 views+
- 打击春节档电影盗版 251人被控制 views+
- Q1软件业务收入增逾14% 机构扎堆调研6只概念股 views+
- 网易公布2018年Q4及年度财报 views+
- 禁令难挡风口 资本以大麻的待遇追捧电子烟 views+
- 屏幕使用时间app遭大规模下架 苹果:侵犯隐私 views+
- 委内瑞拉政府:小股军人在首都加拉加斯发动政变 views+
- 油耗2.9L 吉利缤系挑战最具技术含量的公路 views+
- 深交所:严格执行退市制度 提升创业板市场包容性 views+
- 泰禾副总经理张晋元辞职 华夏幸福系高管仅剩1人 views+
- 给你的生活来点颜色,限时9折! views+
- 全面学习资料与你分享 views+
- 双一流高校漫步:上海交通大学 views+
- 带娃哈佛毕业厉害在哪 views+
- 新奔驰刚开1小时差点要了命 4S店:退车不太可能 views+
- 4月煎熬!A股先涨3万亿却再跌4万亿 views+
- 奔驰母公司利润大减37% 中国市场"卖不动"了 views+
- 北京地区联合辟谣平台 views+
- 越南渔政船与印尼军舰在南海相撞 双方持枪叫骂 views+
- 日本冲绳老人的长寿秘密,竟然还是个哲学问题 views+
- 傲娇女挽回前男友秘诀是什么? views+
- 《海岛大亨6》评测:总统宝座还真难坐! views+
- 华为Mate X预计6月国内上市 国内售价较国外略低 views+
- 52本书拉开与同龄人差距 views+